Leistungen

Bauleitung

Die Baukoordination bzw. Bauleitung beginnt mit der Planung der ausführenden Fachunternehmen.

Aber da bekanntlich aller Anfang schwer ist, sollten wir uns das Problem der Gründung sichern. Daher empfehle ich Ihnen vor dem ersten Spatenstich die Erstellung eines geologischen Bodengutachtens. Hier wird festgestellt, ob und wie tragfähig der Baugrund Ihres Grundstückes ist. Wir wollen ihr Haus auf sichere “Beine” (Fundamente) stellen.

Die Bauleistungen und Termine der Fachunternehmen werden ständig vor Ort überprüft und von mir dokumentiert. Natürlich führe ich die Prüfungen mit Blick auf die allgemein anerkannten Regeln der Technik und die zur Zeit aktuellen einschlägigen DIN Normen durch. Um auch hier der Baustellenverordnung, im Falle der Notwendigkeit, nachzukommen übernehme ich die Sicherheits- und Gesundheitskoordination. Als neutraler und vertrauensvoller Partner im Bauwesen stehe ich Ihnen gerne zur Seite.

Altbau

Sanierung und Modernisierung

Für mich ist es immer wieder eine interessante Herausforderung einen Altbau „neu“ zu gestalten. Flexibilität, Erfahrung und Fachwissen spielen eine große Rolle. Für mich ist dies eine besonders spannende Art des Bauens.

Die individuellen Wünsche in ein bestehendes Haus einzuplanen, mit Kompromissen und neuen interessanten Möglichkeiten, machen das Haus noch individueller. Eine bauliche Erfahrung, die ich gerne mit Ihnen mache, wobei ich es genieße Ihnen meine Erfahrungen und Ideen mitzuteilen.

Ein spannender Prozess für SIE und IHR Haus!

Sanierung:

Was muss zuerst gemacht werden, welche Abhängigkeiten entstehen, welche Kosten, was muss sofort gemacht werden, was kann noch etwas warten, wie lange kann es warten. Es ist nicht einfach Häuser zu sanieren, aber jedes Mal „aufs Neue“ eine Herausforderung, der Sie sich stellen können, mit einem starken Partner an Ihrer Seite!!!

Modernisierung:

Es wird nach Ästhetik und der Nutzwunsch gefragt, eine vielfältige Beratungsarbeit beginnt.

Die Beratungsflexibilität und die Ausführbarkeit beherrschen hier die Thematik der Funktionalität, meistens sind Altbauten in sehr eigenem Stil erbaut, bzw. bewohnt worden, dieser Stil soll zum Teil erhalten werden, jedoch modern gestaltet sein. Die Berührungspunkte sind interessant und vielschichtig, ebenso wie das Ergebnis, da jeder Mensch eine eigene Vorstellung hat, ist hier viel Einfühlungsvermögen gefragt.

Neubau

Mit jedem Spatenstich kommen wir Ihrem Wunschhaus näher. Hierzu biete ich die „Bauplanung“ (siehe Navigation).

Viele Faktoren sind zu beachten: Beginnend mit den Bodenverhältnissen, damit kein feuchter Keller entstehen kann.

Das Mauerwerk, die Dämmung, die Fenster, die Dachpfannen, Farbgebung, Außenputz… Alles Fragen und Entscheidungen, mit denen „Sie“ ein Leben verbringen werden!

Bausachverständiger

Als Bausachverständiger bin ich spezialisiert auf die Identifizierung und Bewertung von Baumängeln sowie Feuchtigkeitsschäden. Ich erstelle fundierte Gutachten, die Ihnen als verlässliche Grundlage für Sanierungsmaßnahmen und rechtliche Schritte dienen. Meine Expertise trägt dazu bei, langfristige Schäden zu verhindern und den Wert Ihrer Immobilie zu sichern.

Ein weiterer Schwerpunkt meiner Arbeit sind Hausbesichtigungen, bei denen ich den Zustand von Gebäuden detailliert prüfe. Durch meine frühzeitige Erkennung potenzieller Baumängel und Feuchtigkeitsschäden unterstütze ich Sie gezielt bei Kaufentscheidungen oder der Planung notwendiger Sanierungen.

Natürlich biete ich auch Bewertungen von Grundstücken und Gebäuden an, um Ihnen eine umfassende Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Trockenlegung

Egal wie „alt“ die Immobilie auch ist, es kann aufgrund verschiedener Umstände dazu kommen, dass Feuchtigkeit eindringt. Wenn Schimmel da ist, wird die Sorge meist groß und es muss schnell die Ursache gefunden werden.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung kann die Ursache schnell gefunden und ein Plan zur Bekämpfung aufgestellt werden. Dabei werden die Beschaffenheit der örtlichen Umgebung und anknüpfende Sanierungsideen beachtet. Dies sind meist Einzelfalllösungen, da es leider kein Patentrezept gibt. Aber in meiner Person einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen den Weg zum trockenen Haus weist und Sie begleitet, damit es auch wirklich „DICHT“ bleibt!!!

Hausbesichtigung

Sanierung und Modernisierung

Die Immobilie wird geprüft, hier kommt das zerstörungsfrei messende Feuchtigkeitsmessgerät zum Einsatz – es bleibt keine Feuchtigkeit verborgen. Auch wenn frisch gestrichen wurde! Alle erkennbaren Problempunkte können direkt besprochen werden, sofort vor Ort! Ich kann vor diesem Termin, wenn erwünscht, den Kaufpreis kontrollieren. Nach der Ortsbesichtigung kann gegebenenfalls eine Korrektur wegen eventueller Baumängel vollzogen werden. Dadurch bekommen Sie einen sicheren Einblick in die Immobilie, mit einer reellen Wertvorstellung. Man kauft sich statistisch nur einmal im Leben eine Immobilie und bei dieser sollte man doch wissen, ob sie „IHR“ Geld wert ist, oder?

Wenn es gewünscht ist, kann ein Bericht erstellt werden, per Mail – mit / ohne Fotos. Der Besichtigungsaufwand ist so individuell wie das besichtigte Haus.

Beweissicherung

Den negativen Zustand festhalten- das klingt nicht gut. Ist es auch nicht. Aber was soll man machen- es ist passiert und sollte schnellstens behoben werden! Es geht darum: Was ist falsch gemacht worden? Wie kann es behoben werden? Wer hat die Fehlerkette begonnen? Auch hier helfe ich Ihnen mit Fachkunde zu einem optimalen Ergebnis und erstelle schnell einen Rettungsplan, wenn dies gefordert wird.

Baubegleitung

Immer wieder kontrollieren, das ist die Devise.

Das Traumhaus soll kein Alptraum werden, darum prüfe ich genau, ob die ausgeschriebene Leistung auch eingehalten wird und ob die Leistung auch ohne Fehler erstellt wurde.

Falls dann mal ein Fehler passiert, dann wird er aber auch frühzeitig erkannt und es wird kein großer Schaden daraus. Das ist die Sicherheit, die heute wichtig ist, es entsteht sonst ein sehr hoher Schaden, durch den „Pfusch am Bau“!!!